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Comment encourager la densification dans les zones villas ?

La politique de densification actuelle est prioritairement ciblée sur les centres des agglomérations. Or, si la densification dite « douce » des zones villas ressemble à une demi-mesure, c’est une piste qu’il ne faut pas pour autant négliger: près d’un quart des ménages suisses habitent actuellement une maison individuelle. Pourtant, la moitié de celles-ci sont occupées par une ou deux personnes, alors qu’elles ont été conçues initialement pour loger une famille entière. En transformant ces maisons, la densité de ces zones pourrait théoriquement doubler. Les habitants se diversifient et les communes y gagnent.

L’État de Vaud a lancé en 2018-2019 un projet pilote auprès de quatre communes, en appliquant une méthode qui implique directement les propriétaires. Dans cette approche, la maison est décrite comme une « matière première » que l’on peut faire évoluer. Mais comment encourage-t-on les habitants à transformer leur bien et accueillir sur leur terrain un ou deux ménages ? Existe-t-il généralement un marché pour ce type d’opération ? Les propriétaires ont-ils les moyens et l’intérêt de s’engager dans des travaux? Comment les cantons et les communes peuvent-ils accompagner ces entreprises ?

Ce débat sera suivi d’un apéritif.
Entrée libre.